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사통팔달 교통요지…중산층 거점 발돋움한 ‘왕십리뉴타운’ [백주연의...

성공적인 재개발 통해 왕십리 곱창골목→5000가구 대단지로 변신을지로·강남·여의도까지 지하철 30분 내외 직주근접 거주지 대명사텐즈힐·센트라스 전용 84㎡ 매도 호가는 21억~23억 원뉴타운 내 숭신초등학교 초품아로 30·40대 부부 선호도 높아 서울 성동구 왕십리뉴타운 ‘텐즈힐1단지’ 모습. 카카오맵캡처화면초기 분양 당시에는 미분양 물량이 넘쳐 중도금 무이자와 발코니 무료 확장 등의 특별 혜택이 제공됐던 서울 성동구 ‘왕십리뉴타운’. 10년이 지난 지금은 사통팔달 교통의 요지로, 서울의 3대 업무지구까지 모두 교통이 편리해 직주근접 중산층 거주지의 대명사로 불린다. 지하철로 시청·종로·을지로 등 CBD(도심업무지구)까지는 10분 내외, GBD(강남권역업무지구)까지는 20분 내외, YBD(여의도권역업무지구)까지는 30분 내외다. 이 때문에 부부가 서로 다른 업무지구에서 일해도 중간 지점으로 인식돼 매수 수요가 늘 많다.왕십리뉴타운은 크게 3개 단지로 이뤄진다. 텐즈힐1단지와 2단지, 센트라스로 총 5379가구에 달한다. 언덕 지형이 많은 성동구에서 대단지가 형성된 평지인 편에 속한다. 17일 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료에 따르면 성동구 하왕십리동 ‘텐즈힐1단지’ 전용 72㎡는 이달 3일 직전 거래가격 대비 1억 2500만 원 오른 19억 2500만 원에 신고가를 기록했다. 텐즈힐1단지 전용 84㎡의 매도 호가는 21억 원부터 시작한다. 2호선 상왕십리역과 좀 더 가까운 ‘센트라스’ 전용 84㎡의 매도 호가는 23억 원이 최저가격이다. 왕십리뉴타운 내 A중개업소 대표는 “10·15 대출 규제 이후 거래량이 줄어들긴 했지만 가격은 내려가지 않고 있다”며 “직주근접이 필요한 맞벌이 30·40대 부부들의 대기 수요가 많다”고 말했다. 서울 성동구 왕십리뉴타운의 ‘센트라스’ 단지 모습. 카카오맵 캡처화면특히 왕십리뉴타운은 신혼부부와 초등학생 이하 연령대의 자녀를 키우는 부모들이 선호한다. 뉴타운 내에 ‘숭신초등학교’를 품고 있는 초품아 단지라는 점이 매력적인 요