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가격 급등한 왕십리뉴타운 매매보다 전세계약 활발 [부동산360]

대장주 센트라스·텐즈힐 가보니교통·생활인프라 인기지역 부상 GTX-C 정차 기대에 투자 수요↑ 서울 성동구 상왕십리동에 소재한 센트라스 모습 이건욱 PD서울 최초의 뉴타운, 왕십리 몸값이 고공행진하고 있다. 분양 초기에는 미분양이 나기도 했지만 현재는 성동구의 주요 입지로 자리잡은 것이다. 하지만 가격 장벽이 이미 높아진 상황에서 대출 규제가 시행되자 전세로 눈을 돌리는 수요자들이 늘어나고 있다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 성동구 왕십리동에 소재한 아파트 센트라스의 59㎡(전용면적)는 최근 16억6000만원에 거래되며 최고가를 다시 썼다. 이는 직전 거래(16억원)보다 6000만원비싼 가격이다.왕십리뉴타운이 주목받는 이유는 교통의 요충지인 영향이 크다. 2002년 서울시가 노후 주거지 재정비를 위해 은평·길음·왕십리 등을 첫 뉴타운 시범사업지로 선정했는데, 왕십리는 그중에서도 가장 ‘핫한’ 지역이 됐다. 노후주택과 소규모 공장이 뒤섞여 있던 지역이 지금은 주거, 상업, 문화가 조화를 이루는 서울 도심의 핫플레이스로 거듭난 것이다.왕십리뉴타운은 상왕십리동, 하왕십리동, 그리고 홍익동 3개 동에 5639세대의 아파트로 구성돼 있다. 4개의 지하철 역이 만나는 왕십리역에서 가까울 뿐 아니라, 걸어서 청계천을 갈 수도 있는 탓에 젊은 신혼부부들이 생애 첫 주택으로 선택하고 있다.센트라스의 경우 2016년 하왕십리동에 준공된 2529세대 대단지로, 현대건설·SK·포스코가 참여했다. 면적은 전용면적 기준으로 17평, 23평, 33평, 45평 등으로 구성됐다.2호선 상왕십리역에서부터 단지를 살펴보면, 129동과 130동은 지하철역과 연결돼 있는 주상복합동에 해당한다. 역에서 먼 101~110동, 127~128동에 비하면 가격이 약 2억원정도 더 비싸다. 주민들은 커뮤니티 시설과 상가가 잘 조성돼 있고, 청계천과 왕십리역도 걸어서 이용 가능해 생활이 편리하다고 입을 모은다.센트라스는 지난 6월 가장 작은 평수인 전용면적 40㎡가 10억3500만원에 거래되며 최고가