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[성수동 2.0] ‘핫플’ 넘어 산업·주거 중심지로… 서울시 ‘3축 개발’...

크래프톤 신사옥 공사 한창 ‘팝업로드’ 넘어 업무지구로 전환 삼표 부지엔 초고층 복합단지 조성 지난 25일 서울 성수동 크래프톤 신사옥 건설 현장 /지난 25일 서울 성동구 성수동 크래프톤 신사옥 건설 현장. 옛 이마트 성수점이 있던 이곳에선 건물의 하중을 지탱할 철제 골조를 세우는 공사가 한창이었다. 이 건물은 지하 8층·지상 17층 규모로 조성된다. 건물 설계는 영국의 건축 거장 데이비드 치퍼필드가 맡았다.강남에 본사를 두고 있던 크래프톤이 성수행(行)을 택한 배경에는 서울시 ‘도시건축 창의·혁신 디자인 시범 사업’ 선정에 따른 용적률 완화 등 정책적 인센티브가 영향을 미쳤다는 평가가 나온다. 24일 서울 성수동 일대의 모습. (上) 인공지능, 사물인터넷, 로봇 기술이 통합된 3세대 스마트 오피스, '팩토리얼 성수' 앞으로 사람들이 지나가고 있다. (中) 성수일로4길 광장 앞의 인파들. (下) 성수동 연무장길 뒤로 '서울숲 더 스페이스'가 보인다./서울시는 해당 부지의 용적률 상한을 기존 480%에서 560%로 80%포인트 상향했다. 건축 심의와 교통·환경영향평가 등 관련 행정 절차도 신속 처리했다. 2028년 완공되면 상주 인구만 1만명 안팎에 이를 것으로 전망된다. IT 기반에 문화콘텐츠까지… 뜨거워진 성수 성수동의 변신은 이미 시작됐다. 2005년 이명박 당시 서울시장이 추진한 서울숲 개원, 2009년 서울시의 한강변 전략정비구역 지정이 계기였다. 플라스틱 사출 공장과 구두 공방이 밀집했던 준공업 지역은 카페와 베이커리, 소품숍이 들어선 상권으로 바뀌었다.이날 점심 무렵 성수동 거리에는 방학을 맞은 대학생과 외국인 관광객, 인근 직장인이 뒤섞였다.연무장길 초입 ‘팩토리얼 성수’에서 ‘서울숲 더 스페이스’로 이어지는 구간에는 정보기술(IT)·패션·문화콘텐츠 기업이 속속 자리 잡았다. 식당과 제과점 앞에는 긴 줄이 이어졌다. 대학생 박민형(22)씨는 “요즘은 연령대도, 국적도 다양해졌다”고 했다.서울시는 지난달 21일 도시계획위원회를 열고 ‘성수 IT산업