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'수주전' 압구정ㆍ'유찰 늪' 성수…엇갈린 한강변 정비사업

서울시 강남구 압구정아파트지구 전체 조감도./ 정비사업 최대어로 꼽히는 한강변 압구정과 성수동 재건축 사업 희비가 엇갈렸다. 압구정은 대형 건설사가 몰리며 시공사 선정에 속도를 내고 있다. 반면 성수는 조합 내홍과 유찰 사태가 겹치며 사업 지연 우려를 낳고 있다.2일 정비업계에 따르면 서울 강남구 압구정특별계획구역 3구역과 4구역 그리고 5구역 재건축 조합은 최근 입찰 공고를 내고 본격적인 시공사 선정 절차에 돌입했다. 세 구역 모두 오는 5월 말 시공사를 확정할 계획이다. 구역별 시공사 선정 총회 일정은 4구역이 5월 24일이며 3구역은 25일 그리고 5구역은 30일이다.이 가운데 3구역은 압구정 특별계획구역 중에서 가장 규모가 크다. 최고 65층 30개동 총 5175가구 대단지로 거듭난다. 예상 공사비만 5조5610억원에 이른다. 지난 23일 열린 3구역 시공사 선정 현장설명회에는 현대건설을 비롯해 SK에코플랜트, 포스코이앤씨 등 건설사 9곳이 참여했다. 유력 후보로 꼽히던 삼성물산은 현장설명회에 불참했다. 업계는 현대건설 단독 입찰 가능성을 점친다.나머지 구역 역시 대형 건설사 수주전이 뜨겁다. 5구역은 지하 5층~지상 68층 8개동 총 1397가구 규모로 탈바꿈한다. 이곳에서는 현대건설과 DL이앤씨가 수주 경쟁을 벌인다. 4구역은 삼성물산이 사업 참여를 일찌감치 공식화하며 수주 의지를 다졌다.압구정과 달리 강북 재개발 최대어로 불리는 성수전략정비구역은 시공사 선정 과정에서 파열음이 끊이지 않는다. 성수전략정비구역은 대지면적 약 53만제곱미터에 달하는 초대형 사업지다. 재개발을 마치면 총 9428가구 규모 대단지가 들어선다. 총 공사비만 8조원 이상으로 추산한다.하지만 각 구역에서 잡음이 터져 나오며 사업 추진을 장담하기 어렵게 됐다. 성수 2지구는 최근 시공사 선정 입찰에 단 한 곳도 참여하지 않아 입찰이 무산됐다. 조합이 입찰보증금 1000억원 전액 현금 납부와 컨소시엄 불가 등 시공사에 불리한 조건을 내세운 탓이 크다. 여기에 조합장이 특정 건설사