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서울시, 성수4지구 입찰 무효…대우·롯데건설 홍보위반

유찰 선언 후 재입찰 공고 낼 듯 조합 집행부 유찰 번복도 위반 판단 성동구가 성수4지구 조합에 보낸 공문. 제공 매일일보 =| 서울시가 성수전략정비구역 제4지구(이하 성수4지구) 재개발정비사업 시공사 선정 과정서 발생한 ‘개별 홍보 위반’ 내용을 점검한 결과, 대우건설과 롯데건설 모두가 ‘시공사 선정 기준’을 위반했다고 판단했다. 조합 집행부가 임의대로 입찰을 번복한 점에 대해서도 위반, 입찰 자체를 무효로 본다고 통지했다. 6일 정비업계에 따르면 성동구는 이날 성수4지구 조합에 ‘시공사 선정 관련 서울시 조합 점검 결과’를 보냈다. 내용을 보면 서울시는 “시 주거정비과에서 실시한 정비사업 조합 점검 결과 입찰에 참여한 2개사 모두 ‘서울시 공공지원 정비사업 시공사 선정기준’ 제15조(건설업자등의 홍보)를 위반해 개별홍보에 해당하는 행위를 한 것으로 확인된다”고 설명했다. 또 서울시는 입찰 마감 당일인 지난 9일 대의원회 의결과정 없이 조합 집행부가 자의적으로 특정 건설사의 대안설계도서가 미비하다고 판단, 입찰을 무효로 결정한 것도 선정기준 제21조를 위반했다고 판단했다. 특히 조합이 대의원회 상정자료를 소집공고 전 공공지원자(구청)에게 제출하지 않은 점, 재입찰 공고 전 입찰 공고 사항을 공공지원자에게 제출해 사전검토를 거쳐야하나 이행하지 않은 점도 선정기준 제21조를 ‘위반’했다고 봤다. 실제 성수4지구 조합은 지난달 9일 입찰제안서 접수를 마감했다. 그러나 갑자기 다음날인 10일 대우건설의 입찰 서류 미비에 따른 유찰을 통보, 2차 시공사 선정 입찰공고를 냈다가 몇 시간 만에 취소했다. 같은달 11일에는 성동구청이 양측의 원만한 합의를 권고, 행정지도에 나섰다. 이에 조합과 대우건설, 롯데건설이 두 차례의 합의를 거쳐 제안서를 개봉하기로 했지만, 이뤄지지 않았다. 서울시 점검 결과에 따라 성동구는 조합 측에 “선정기