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미아·번동 등 노후주거지, ‘숲세권’ 1만호 탈바꿈

미아 258·번동 148 일대 7550가구 오류동 1292가구, 사근동 526가구 서울 강북구 미아·번동, 구로구 오류동, 성동구 사근동 등 주요 노후주거지들이 ‘숲세권’ 1만세대 주거단지로 탈바꿈된다. 서울시는 사업성 보정계수 적용, 높이규제 완화 등을 통해 해당 구역의 재개발 사업성을 높이고 주변 환경과 연계된 주거단지를 조성하기로 했다.서울시는 4일 제2차 도시계획위원회 수권분과위원회를 통해 ▷미아동 258·번동 148 일대(조감도) ▷사근동 293번지 일대 ▷오류동 4번지 일대에 대한 주택정비형 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 수정가결했다고 5일 밝혔다.우선 오패산 자락에 위치한 미아동 258·번동 148 일대는 7000세대가 넘는 대단지가 조성된다. 이 곳은 제1종 일반주거지역으로 노후 주택이 밀집돼 있고, 평균 60m 이상(최고 114m, 최저 46m)의 높이 차이가 나는 등 열악한 주거환경으로 손꼽혔다.서울시는 용도지역 상향(제1종→제2종)과 높이계획 완화 등 맞춤형 도시계획을 수립했다. 또한 사업성 보정계수 및 현황용적률을 적용하기로 했다.이에 따라 미아동 258 일대는 용적률 249.91%, 공동주택 4231세대(임대 654세대), 최고높이 25층(150m) 이하로 재탄생한다. 번동 148 일대도 용적률 249.8%, 공동주택 3320세대(임대 446세대), 최고 29층(150m)이하로 탈바꿈된다.오류동 일대도 매봉산과 연계된 최고 25층, 1292세대 단지가 들어선다. 서울시는 이 일대 제1·2종 일반주거지역을 상향 조정해 제2종 일반주거지역으로 통합했고, 사업성 보정계수를 적용했다.단지 중앙으로는 공공보행통로를 확보해 온수근린공원과의 연결성을 크게 높인다. 경인로15길변을 따라 근린생활시설 및 공원을 배치하고, 공원 주변에 경로당과 보육시설 등의 개방형 커뮤니티 시설을 확보키로 했다.사근동 293번지 일대는 청계천을 품은 최고 35층, 526세대(공공주택 79세대 포함)가 들어선다. 서울시가 이곳을 2종 일반주거지역으로 상향하