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GS건설, 성수1지구 '단독 레이스' 굳혔다 [현장]

2차 현장설명에 단독 참석하며 유찰⋯수의계약 수순 돌입현대건설 압구정 '올인'⋯한강변 수주 지도는 '선택과 집중'서울 강북 재개발 최대어로 꼽히는 성수전략정비구역 제1지구(성수1지구) 시공사 선정 작업이 사실상 GS건설의 수의계약 국면으로 접어들었다.지난 1차 입찰에 이어 두 번째로 마련된 현장설명회에서도 GS건설이 단독으로 참여하면서, 업계의 예상대로 '자이(Xi) 천하' 독주 체제가 굳어지는 모양새다.3일 오후 4시 성수1지구 조합 사무실에서 열린 시공사 선정을 위한 2차 현장설명회는 GS건설의 단독 참석으로 마무리됐다. 3월 3일 성수1지구 재개발 조합사무실에서 열린 시공사 선정을 위한 2차 현장설명회에 GS건설만 참석해 2차 유찰됐다. [ 및 주거환경정비법에 따라 시공사 선정 입찰이 2회 이상 유찰될 경우 조합은 수의계약으로 전환할 수 있다. 이에 조합은 조만간 이사회와 대의원회를 거쳐 GS건설을 우선협상대상자로 선정하고, 시공사 선정 총회를 열어 최종 확정하게 될 전망이다.성수1지구 재개발은 성수동1가 일대 19만4398㎡에 지하 4층~지상 최고 69층 17개 동, 3014가구 규모의 아파트를 조성하는 대형 프로젝트다. 총공사비가 약 2조1540억 원에 달해 성수전략정비구역 내 4개 지구 중 규모가 가장 크다.GS건설은 이번 수주를 위해 일찌감치 '올인' 전략을 펼쳐왔다. 지난달 1차 입찰 마감 전 보증금 1000억원을 전액 현금으로 선납하며 강력한 의지를 드러냈고, 단지명으로 강(Rivière)과 특별함(Unique)을 결합한 '리베니크 자이(RIVENIQUE XI)'를 제안했다.특히 GS건설은 단독 입찰로 인한 수의계약 전환 시에도 기존에 제시했던 파격적인 입찰 조건을 그대로 유지한다는 방침이다. 세계적 건축가 데이비드 치퍼필드와의 설계 협업, '인공지능(AI) 헬스케어 컨시어지' 도입, 한강 파노라마 조망 특허 구조 적용 등 경쟁 입찰을 전제로 준비했던 하이엔드 스펙을 그대로 밀고 나가 조합원들의 신뢰를 얻겠다는 계